みなさま、キャプテンです。
今回は、私が人生初となる「不動産」を千葉県松戸市に買うまでの続きの話を書いて行こうと思います。
「お多福物件 （2DK～）」マンションを探した私はいつもの様に内覧を予約。現地に朝の9：00に到着、愛車のカルロスゴーン容疑者1号をマンションの端っこに寄せて停車。外
観調査開始。その後不動産営業マンが到着。挨拶を交わしいざ、内見！
という段階で不動産業者の営業マンがわたくしに「あのー業者の方ですか？」
と意味不明な質問 「？？？業者って不動産屋さんの事でしょうか？」
と私は尋ねました。「そうです！業者の方ですよね？どちらの方ですか？」
「？？？？」言っている事がいまいち解りませんでしたが「違います！」「〇〇を仕事でしております！」と言うと納得？した様子で「お客様、すみませんでした！てっきり同業の方の雰囲気を持ってらっしゃたので・・・・」との事。
【嫁に後日その話をすると「そーだね。普通の人からしたらあんた、変だもん！！」との返答でした。当時の私は色黒（地黒今も！ずっと！）で美容院を変える度に必ず「あのー、お客様、サーフィンとかやってます？」と必ず聞かれる感じで、不動産を買うどー！と決めていた私は髪型にも気合を入れており、スーパーハードワックスで悟空の短いバージョンのスーパーサイヤ人ヘアをしており、職業柄ワイシャツにノーネクタイ、下はスーツパンツ、足元は健康オヤジサンダル、首にはシルバーのインディアンジュエリーをしておりました。何故だか解らないけれど同業者？にみられたのはそんな事が原因だったようです。】
□ちなみにスーパーサイヤ人で思い出したので私の大好きな動画を貼っておきます。わたくしは10回程見て自分もなれるかも？と思って修行しましたが無理でした。
その後、内覧を実施。屋上にも案内してもらい、貯水槽を確認。管理組合の議事録で積立金の確認。（合格基準の積み立て金がありました）
追記：前回書き忘れましたが「中古マンションを買う場合には必ずそのマンションの管理組合の修繕積立金が一定の金額（維持・修理に掛かる）を積み立てているか？」はとても重要な判断基準です。
管理組合もきちんと機能しており元気に活動を実施ている事が解りました。物件内部も綺麗にクリーニングされており、特にリフォームも必要なし。外観も数年前に塗装したとの事でしたし綺麗。内覧中も清掃業者が入っており、廊下、エレベーター内部などの清掃を行っておりました。また管理人さんがハキハキとした好感の持てる女性だったのも後押しし、その場で買い付けを入れました。
物件スペック
・所在地 千葉県松戸市
・マンション 35世帯 オートロック付 3F/5F
・35㎡
・2DK
.お値段 350万円
・築年数 35年
・管理費・修繕積立費 15000円
35が3つ並びました。
玉玉です。
以下が室内のスペックです。
売主は筋肉タレントのケインお杉をイメージキャラクターに採用していた会社でした。
詳しくは聞きませんでしたが、そこの業者が所有していた物件を買う事になりました。
決戦（決済）の前日、平日のお昼に銀行から現金を400万引き出しました。普段は職業柄現金を100万とかいう単位で扱っていましたが、自分のお金になると仕事で扱うお金で無い分とても緊張しました。 心の中では「これで俺もオーナーだ！ロバートキヨサキに一歩づいた！！」などと戯けた事を本気で思っていました。
決済は無事に終わり、登記も完了。
決済完了後、初めてオーナーとなった私は嬉しくて仕方ありませんでした。
休みの日に再度 清掃を実施。 バケツ・雑巾・洗剤・ブラシ等のお掃除セットを購入。
玄関の入り口のクッションフロア、エアコンの交換、リビング壁紙の交換を実施。
その後、事前に物件の図面をコピーして資料として写真を添えたものを作成し、物件近隣の不動産業者を回り、賃貸募集依頼をしておりましたので直ぐに若い夫婦の入居が決まりました。家賃は55000円。
55000円から修繕積立費（15000円）を引くと毎月の手取りは40000円。
仕事以外で初めてお金を自分で稼ぐことが出来た瞬間でした。
嬉しかった——-!
