Sponsored Links
皆様
キャプテンです。
本日、物件調査に行ってきました。
物件調査といっても一棟物ではなく
『築古戸建て物件』の調査です。
最近、コロナの影響が世界を席巻しており、
最低でも3カ月はコロナ対応に追われるという予測らしいです。（5月～7月？）
先が読めない状況での不動産融資はこれから、
ならば現金買いもありかな？
と思った次第です。
築古戸建て投資家の『パート主婦投資家のナッチー様の書籍』
と思い即、行動に移しました。
まずは動く。(私の大前提)
暇な子供達も同乗。
もちろん、姫も。
午前中に出発、
車に乗ると直ぐに、下のちびが
『パパ！お腹減ったーー！』
コンビニでおにぎり購入。
今回は千葉の物件調査だったので、
コロナの影響もあるのか、都心の国道は
ガラガラ。
業者に物件の住所を聞くには
負けた感があったので自力で物件の住所調査。
11時40分頃に自宅を出て
1時20分に物件着。
土地で2000万
売値はその1/5程度。
築40年以上の物件でした、
駅から徒歩25分、
住宅街にある物件でした。
掲載されている写真通りでしたが、
実際に『肉眼目視』すると
Web上では解らない、見えない点が沢山ありました。
屋根の破損が目立ち、屋根が補修して直るレベルなのかも不明。
あえて、破損箇所は写らないように写真を撮ったのでしょう。
立地は想像していたよりも良い、
屋根を除けば『有りな物件』
雑草等は生えていましたが、
『あー、そんなの関係ねー！』
誰だっけ？オッパッピーの人です。
その目線で見ておりました。
が、一瞬
『友達の解体社長(親友)
と、頭をよぎったのですが、
直感で→ダメだな。
と、感じたので止めました。
次、次！
さー、次行きましょう！
次の物件は車で30キロ
腹減ったチルドレン達に
命がけで！
コンビニで、お菓子を購入。
カーナビに住所を入力した場所到着！
物件がありませんでした。というか発見できず、、、
Google検索してもダメ。
Googleの所在地通りに行っても物件
見つからず。
色々な業者のサイトから掘り下げるも
住所がバラバラ。
Google上では家など建っていない
森の脇にある状況でした。
それでも『業者に聞くのが嫌だったので』
降参。
すぐに業者に電話。
住所ゲット！
一発で到着。
掲載されている住所とまるで違ってました。
『本当に物件情報って今でもいい加減だなーーーー！』
と痛感した次第です。
現地に到着してみると
うーーん
いい感じーーー。道路付けも良く(県道)
近くにコンビニもあり、駅からは離れていますが、
途中、知ってる方にすれ違いました
(笑)
『有り！』
だと判定。
再び、コンビニへ。
姫と子供達に食べ物購入。
自宅へ帰ります。
やっぱり物件調査は楽しい。
ワクワクですね。
後は、『縁があるかないか？』
それだけです。
不思議ですが、自分と縁がある物件は
望んでいなかったとしても
買う運命にあります。
逆に、自分がどんなに望んで
準備を100％整えていたとしても
『その物件と縁がなければ絶対に買えません』
不動産って本当にそうだと思います。
Sponsored Links
